---
title: "Cameron autoriza a Fluidstack a nivelar el terreno e introducir…"
description: "El permiso del 10 sep cubre solo la obra civil. En Hidalgo, 9.1 meses de inventario y una tasa de 6.76% pesan sobre las casas en especulación."
url: "https://fronterasignal.com/es/issues/2026-w37/"
lang: "es-MX"
---

13 sep 2026  
Edición 1 · Semana 37 de 2026

[Read in English](https://fronterasignal.com/issues/2026-w37/)

[Edición semanal](https://fronterasignal.com/es/archive/) · Edición 1 · Semana 37 de 2026

# Cameron autoriza a Fluidstack a nivelar el terreno e introducir servicios

[Frontera Signal](https://fronterasignal.com/es/about/) · 13 sep 2026 Datos al 12 sep 2026 Edición de muestra.

El permiso del 10 sep cubre solo la obra civil. En Hidalgo, 9.1 meses de inventario y una tasa de 6.76% pesan sobre las casas en especulación.

Cifras clave

| Cifras clave | Valor | Fecha y fuente |
| --- | --- | --- |
| Meses de inventario, McAllenmay 2026 · último dato disponible | 9.1 | mayo 2026 · Redfin |
| Tasa hipotecaria a 30 años▲ Semana del 10 sep · semana anterior 6.71% | 6.76% | 10 sep 2026 · Freddie Mac |
| Diésel, Costa del Golfo▲ Semana al 7 sep · sube $0.394 | $5.754 | 7 sep 2026 · Frontera Signal |
| Casas en venta, McAllen▲ jul 2026 · 9.97% más que hace un año | 3,608 | 31 jul 2026 · Zillow |

Fluidstack ya puede mover tierra en Cameron. El condado le otorgó el 10 sep un permiso de obra en sitio para la primera fase, de $4 mil millones, de su proyecto de centro de datos, según el juez del condado. El permiso abarca desmonte, nivelación, servicios, calles y lagunas en terrenos al este de la FM 509 y al oeste de la FM 106. Cada edificio necesitará su propio permiso de construcción, y hasta ahora no se ha solicitado ninguno.

Los contratistas de obra civil van primero. Fluidstack calcula que el proyecto generará más de 2,500 empleos de construcción, pero lo que hoy está abierto a propuestas es nivelación, servicios, drenaje pluvial e instalación eléctrica. Para el armado de estructura no habrá nada que cotizar mientras Fluidstack no solicite un permiso de construcción.

En el condado de Hidalgo, los constructores de vivienda enfrentan un mercado más débil. La zona metro de McAllen tenía 9.1 meses de inventario en mayo, y la tasa hipotecaria promedio a 30 años en EE.UU. subió a 6.76% en la semana del 10 sep. Una casa en especulación que se inicie en los próximos dos meses saldría a un mercado de compradores. Las obras con fecha de inicio firme en Hidalgo son comerciales: pavimentación, almacenes refrigerados y adecuaciones de locales.

## Permisos e inicios

Las dos obras más grandes con fecha registrada en Hidalgo son edificios refrigerados sobre Honduras, y ninguna ha comenzado. 7 Palmas prevé un almacén refrigerado de $14 millones y 58,308 pies cuadrados en el 5501 de Honduras, con inicio el 28 sep. Le sigue Amore Produce el 1 oct, con un edificio de $8 millones y 40,711 pies cuadrados en el 5401. Los contratistas de ambas obras tendrán que asegurar a sus subcontratistas de refrigeración y de andenes de carga antes de que arranque la obra.

La pavimentación empieza antes. Target registró el 8 sep una obra de $898,612 en 3600 Nolana Ave, con fresado y recarpeteo, reparación del patio de maniobras y repintado de rayas, del 14 sep al 9 oct. El 14 sep arranca también en San Juan la bodega Ruleta, de $200,000 y 5,000 pies cuadrados.

Ross Dress for Less registró una adecuación de $850,000 para su tienda de Mission, en 301 E Expressway 83, programada del 1 oct al 1 may 2027, lo que deja unos siete meses para la carpintería de acabados y las instalaciones mecánicas, eléctricas y de plomería. También el 1 oct inicia el trabajo interior de un edificio existente del puente McAllen Hidalgo, en 1023 S International Blvd, con tres registros que suman $1.925 millones.

En Pharr, Universal Metal tiene un proyecto de $8 millones con inicio previsto el 1 oct. La prensa local informó que el segundo cuerpo del puente internacional de Pharr abrirá el 12 nov, así que las propuestas industriales que dependan del acarreo por ese puente necesitan holgura en el programa hasta esa fecha. En Donna, la ampliación de $62 millones para el cruce de camiones con rumbo al sur sigue programada para iniciar terracerías en octubre, sujeta a los tiempos del lado mexicano.

Condados de Hidalgo y Cameron

### Proyectos comerciales por valor registrado

Proyectos con inicio previsto entre el 14 sep y el 1 oct.

Frontera Signal · 12 sep 2026

**Ver datos**

| Concepto | Valor ($) |
| --- | --- |
| Almacén refrigerado 7 Palmas | $14M |
| Amore Produce | $8.0M |
| Interiores, edificio del puente | $1.9M |
| Recarpeteo Target Nolana | $899K |
| Ross, Mission | $850K |
| Ed Carey, Harlingen | $250K |
| Re Pilates | $205K |
| Bodega Ruleta | $200K |

Condados de Hidalgo y Cameron

### Fechas de inicio programadas

Fechas previstas de inicio y terminación, según el registro.

verificado anunciado esta semana

Frontera Signal · 12 sep 2026

**Ver datos**

| Proyecto | Inicio | Fin | Estatus |
| --- | --- | --- | --- |
| Recarpeteo Target Nolana | 14 sep 2026 | 9 oct 2026 | verificado |
| Bodega Ruleta | 14 sep 2026 | abierto | verificado |
| Re Pilates | 21 sep 2026 | 20 dic 2026 | verificado |
| Almacén refrigerado 7 Palmas | 28 sep 2026 | abierto | verificado |
| Amore Produce | 1 oct 2026 | abierto | verificado |
| Ross, Mission | 1 oct 2026 | 1 may 2027 | verificado |

Los permisos de vivienda en la zona metro de McAllen bajaron 7.2% anual en julio, a 506 unidades, según datos federales.

En Cameron, el único conteo firme de vivienda es el de Harlingen, que emitió 38 permisos unifamiliares en agosto y 219 en lo que va del año. La ciudad propuso nuevas cuotas de inspección, pero aún no las aprueba. La adecuación de Ed Carey en Harlingen, de $250,000, inicia el 15 sep. Ese mismo día arranca en Brownsville una bodega de $500,000 en 2995 N Indiana Ave, y para octubre está programado un proyecto de Sally Beauty de unos $297,000.

## Materiales

El diésel tuvo el mayor movimiento de la semana. En la Costa del Golfo, el galón al menudeo subió 39.4 centavos en la semana al 7 sep, de $5.360 a $5.754. El sobrecargo de acarreo debe calcularse con $5.754 hasta la siguiente cifra semanal, que sale el 15 sep.

Los futuros de la madera subieron $10 entre el 8 y el 11 sep, a $578.50 por millar de pies tabla, 1.36% menos que hace un año. El cobre bajó 3.21% en esos mismos días, a $6.47 por libra, y aún cuesta 41.20% más que hace un año. Los precios al productor de la construcción se mantuvieron estables en agosto, 10.09% por encima de un año antes.

La mañana del 11 sep, una tienda de gran formato tenía en anaquel tablero de forro, bloque, varilla y tablaroca, pero ningún barrote 2x4. Una maderería local de Edinburg tenía barrotes a $3.49, o a $3.14 la pieza en compras de 50 o más. Los precios se repartieron: la maderería daba la varilla de 3/8 pulg por 20 pies a $5.79, contra $7.38 en la tienda, y la tienda tenía el bloque de 8 pulg a $2.37, contra $3.39 en la maderería.

Precios al menudeo, 11 sep

### Precios de materiales de construcción comunes

Barrote de una maderería local y los otros cuatro productos de una tienda de gran formato, todos cotizados la mañana del 11 sep.

Frontera Signal, revisión de precios · 11 sep 2026

**Ver datos**

| Concepto | Valor ($) |
| --- | --- |
| Barrote 2x4, maderería local | $3.49 |
| Tablero OSB 7/16 | $13.48 |
| Varilla 3/8 pulg × 20 pies | $7.38 |
| Bloque de 8 pulg | $2.37 |
| Tablaroca de 1/2 pulg | $14.98 |

Varios fabricantes anunciaron ajustes de precio sin dar porcentajes. Los nuevos precios de USG en pasta para tablaroca rigen a partir del 14 sep, y los de National Gypsum en productos de acabado, a partir del 5 oct. Los proveedores de acero calibre ligero fijaron cambios para el 28 sep, el 1 oct y el 5 oct. A quien reciba cubetas de pasta después del 14 sep le conviene pedir la nueva lista de USG.

Los aranceles son la otra incógnita. Una nota de agencia del 10 sep, que citó a dos fuentes anónimas, indicó que se cancelaría el arancel al cobre previsto para 2027, pero no se ha anunciado ninguna decisión. El tablero de viruta orientada (OSB), el triplay y el cemento de Canadá pagan un arancel de 50% desde el 22 ago, y la madera blanda quedó exenta. El cemento para las obras de Hidalgo sigue entrando por México. Aun así, mantendríamos una contingencia de 5 a 8% en obras con mucho concreto.

## Mano de obra

El 10 sep, el juez magistrado Juan F. Alanis recomendó que Spencer Construction y Royal Concrete sigan paradas en el tramo de Santa Ana y Alamo Lateral A. Mientras no haya una orden firmada, lo prudente es no contar con esas cuadrillas. Esta semana no encontramos ningún operativo migratorio verificado en obras de Hidalgo o Cameron.

Los salarios suben aunque las cifras oficiales no muestran escasez de trabajadores. El ingreso promedio por hora en McAllen subió 8.7% anual, a $22.69 en junio, y el salario de entrada es de $15 por hora. Si la obra de sitio de Fluidstack se lleva a los electricistas, las propuestas de mano de obra deben suponer cuadrillas disponibles pero caras, y los carpinteros de estructura serían los últimos en resentirlo.

El desempleo bajó en julio a 6.8% en la zona metro de McAllen y a 7.0% en Brownsville Harlingen, ambas cifras sin ajuste estacional, frente a 4.5% en Texas.

## Mercado de vivienda

McAllen sigue siendo un mercado de compradores y se distancia cada vez más de Brownsville. La zona metro de McAllen tenía 9.1 meses de inventario en mayo, frente a 5.8 en Brownsville ese mismo mes y 5.4 en todo Texas en junio. En julio, McAllen tenía 9.97% más casas en venta que un año antes y Brownsville 4.66% menos, mientras que el valor típico de la vivienda en McAllen casi no se movió.

|     | Zona metro McAllen | Zona metro Brownsville | Mes del dato |
| --- | --- | --- | --- |
| Meses de inventario | 9.1 | 5.8 | mayo |
| Días en el mercado | 100 | 72  | mayo |
| Casas en venta | 3,608, sube 9.97% | 1,700, baja 4.66% | julio |
| Valor típico de la vivienda | $191,508, sube 0.03% | $207,319, sube 1.34% | julio |

_Variaciones frente al mismo mes del año anterior._

McAllen, Brownsville y Texas

### Meses de inventario de vivienda

Las cifras de McAllen y Brownsville son de mayo. La de Texas es de junio.

Redfin y Frontera Signal · 31 may 2026

**Ver datos**

| Concepto | Valor (meses) |
| --- | --- |
| Zona metro McAllen | 9.1 meses |
| Zona metro Brownsville | 5.8 meses |
| Texas | 5.4 meses |

El crédito volvió a encarecerse. La tasa fija promedio a 30 años en EE.UU. fue de 6.76% en la semana del 10 sep, desde 6.71% la semana anterior y 6.69% el 6 ago.

Estados Unidos

### Tasa hipotecaria fija a 30 años

Promedio nacional semanal.

Freddie Mac · 10 sep 2026

**Ver datos**

| Periodo | 30 años |
| --- | --- |
| 6 ago | 6.69% |
| 3 sep | 6.71% |
| 10 sep | 6.76% |

## Proyectos principales

El Distrito de Drenaje 6 ya tiene maquinaria en el bordo al norte de Santa Rosa para una obra de $11 millones con cuatro cruces de dos bombas cada uno, los dos primeros en un plazo de seis meses. Una emisión de bonos de $25 millones financia parte del costo.

Según sus propias cifras, Fluidstack ocupará más de 1,000 acres en su primera fase, sin incentivos del condado. Aún no ha dado a conocer a su contratista.

El programa de inversión de capital de Brownsville suma unos $157.8 millones en cinco años, hasta el año fiscal 2031. La ciudad informó el 11 sep que su Complejo de Seguridad Pública, de $75 millones, debe alcanzar la terminación sustancial en el otoño de 2028. Quien lo cotice tendrá que incluir el tiempo de acarreo por Old Highway 77 y Old Alice hasta 2027. Una obra de $1.9 millones en el centro, registrada ante el estado con el nombre “signal ramps”, está programada para iniciar el 1 ene 2027.

Saronic, seleccionada para un astillero de $3.2 mil millones, sigue sin iniciar obra. Según cifras que dio el puerto en julio, contrataría a 789 personas en 2027 y a 10,000 hacia 2035.

## Nuestra lectura

No iniciaríamos casas en especulación en Hidalgo este trimestre. Una casa iniciada en octubre tarda de 9 a 11 meses en construirse y saldría al mercado en el verano de 2027, y McAllen ya tiene 9.1 meses de inventario con tasas al alza. Las mejores oportunidades son comerciales: los almacenes refrigerados y las adecuaciones con fecha de inicio firme en el condado de Hidalgo, y el paquete de obra civil de Fluidstack para quien haga nivelación e instale servicios. El acarreo lo cotizaríamos con el diésel a $5.754 hasta que salga la cifra del 15 sep.

Confiamos en los datos de la tasa y del diésel, que se publican cada semana. El inventario corresponde a mayo, y no esperamos una baja notable antes de mediados de octubre. La mayor incógnita es Fluidstack. Su promesa de más de 2,500 empleos de construcción seguirá siendo una proyección de la empresa mientras sus edificios no tengan permiso. Hasta entonces, la cartera de Cameron se reduce al proyecto del distrito de drenaje, los permisos de vivienda de Harlingen, la obra del centro de Brownsville que arranca en 2027 y su programa de inversión de capital.

## Registro de pronósticos

| Pronóstico | Vence | Estado |
| --- | --- | --- |
| No se inician casas en especulación sin vender en Hidalgo este trimestre | 1 nov | ABIERTO |
| El inventario de McAllen no baja de manera notable desde 9.1 meses | 15 oct | ABIERTO |
| Fluidstack se limita a obra de sitio, sin permiso de construcción | 31 dic | ABIERTO |
| Saronic sigue sin iniciar obra | 31 dic | ABIERTO |
| El diésel del Golfo se mantiene en $5.754 hasta la siguiente cifra semanal | 15 sep | ABIERTO |
| El OSB, el triplay y el cemento de Canadá siguen con el arancel de 50% de la Sección 338 | En vigor desde el 22 ago | ACIERTO |

_Datos del mercado de vivienda: Redfin, Zillow y Freddie Mac._

Esta edición en JSON: [`GET /api/v1/issue?week=2026-W37&lang=es`](https://fronterasignal.com/api/v1/issue?week=2026-W37&lang=es), $0.25 por consulta. [Cómo se paga](https://fronterasignal.com/es/data/#pay)

Para citar: Frontera Signal, «Cameron autoriza a Fluidstack a nivelar el terreno e introducir servicios», 13 sep 2026. [https://fronterasignal.com/es/issues/2026-w37/](https://fronterasignal.com/es/issues/2026-w37/)